Posts des Autors Mag. Matthias Hofer, B.A. M.A.

Umsetzung des „Bestellerprinzips“ beschlossen: Maklergesetz wird novelliert (Update)

Update zu unserem Beitrag vom 9.1.2023 In unserem letzten Blogbeitrag hat PwC Legal Experte Mag. Matthias Hofer, B.A. M.A. einen Überblick der Neuerungen des Maklergesetztes gegeben. In der nachstehenden überarbeiteten Fassung finden immobilienwirtschaftliche Aspekte durch die Ergänzungen von PwC Experte Sebastian Kindel, MA MRICS Berücksichtigung.   Nicht zuletzt weil das sogenannte „Bestellerprinzip“ hinsichtlich Maklerprovisionen im […]

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Rückforderung von an den Bestandnehmer geleisteten Ausbau- und/oder FF&E-Zuschüssen bei vorzeitiger Beendigung des Bestandverhältnisses

1. Ausbau- und FFE&E-Zuschüsse in der Praxis Abhängig von der Art des Bestandobjekts und dem jeweiligen vertraglichen Verwendungszweck, ist es für den Bestandgeber von Vorteil, den Bestandnehmer dabei zu unterstützen, die in Bestand gegebenen Flächen in einen betriebsbereiten und dem Zweck entsprechenden Zustand zu bringen. Daher ist es nicht ungewöhnlich, dass der Bestandgeber dem Bestandnehmer […]

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Umsetzung des „Bestellerprinzips“ beschlossen: Maklergesetz wird novelliert

Nicht zuletzt weil das sogenannte „Bestellerprinzip“ hinsichtlich Maklerprovisionen im Jahr 2015 in Deutschland umgesetzt wurde, gab es in der Vergangenheit auch Diskussionen über eine entsprechende gesetzliche Verankerung in Österreich. Um dieses Thema war es zwischenzeitig ruhig geworden, bevor Justizministerin Alma Zadic im Rahmen einer Pressekonferenz Ende März 2022, eine Novelle zur Änderung des Maklergesetzes präsentierte, […]

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Verfassungsgerichtshof-Erkenntnis: Differenzierung zwischen Miete und Pacht bei zufälliger Gebrauchsbeeinträchtigung gemäß § 1105 ABGB ist kein Verstoß gegen den Gleichheitsgrundsatz

Co-Autor: Mag. Elias Pressler Der Verfassungsgerichtshof hat mit Erkenntnis vom 30.6.2022 den Antrag des Bezirksgerichts Meidling auf Aufhebung des § 1105 ABGB, der für bestimmte Bestandnehmer eine gesetzliche Mietzinsminderung bei eingeschränkter Brauchbarkeit durch außerordentliche Zufälle vorsieht, zurück- bzw abgewiesen.    Ausgangsfall und Regelung des ABGB Das zugrundeliegende Verfahren vor dem Bezirksgericht betraf Bestandzinsforderungen zweier Verpächterinnen […]

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Ausbau des Real Estate & Construction Teams bei PwC Legal Österreich

Ab Februar erweitert Rechtsanwalt Matthias Hofer (34) das Real Estate & Construction Team bei PwC Legal Österreich.  Mag. Matthias Hofer (34) schloss 2013 sein Magister Studium der Rechtswissenschaften ab und absolviert aktuell noch sein Doktoratsstudium an der Universität Wien. 2021 schloss er den Master-Studiengang „Immobilienmanagement“ an der Fachhochschule der Wirtschaftskammer Wien mit Auszeichnung ab. Er […]

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